你一生中，至少會碰到2次，家裡需要做裝潢翻修的時候。
你也知道，每一次裝潢都要花個幾百萬元。
如果你不想到時候吃虧的話，一定要把這文章看到最後。
文章最後，我會告訴你。
你只要做一個小動作。
就可以為你省下，幾十萬到幾百萬台幣的裝潢費啊！
Iris：
Roland，問你一個問題：
有人找設計師，3個月就搬進去美美的新家了，裝潢費用也在自己的預期的價格內。
有人找設計師，一年了還弄不好，最後設計師跑了，新家像廢墟一樣，屋主還在外面租房子，搬進自己的新家遙遙無期。
同樣是找設計師，為什麼結果差這麼多呢？
Roland：
那是因為沒有找到適合你的設計師。
今天我要來公開網路上沒有人說的秘密，找設計師到底要花多少錢呢？
Iris：
不是只需要花裝潢費嗎？
Roland：
NO！你一定聽過設計師會收設計費，那你知道設計師也收場勘費、丈量費、監工費嗎？
Iris：
設計費有聽過，那什麼是場勘費、丈量費呢？
Roland：
場勘費、丈量費是設計師第一次到你的新家，和你談你的需求，以及現場丈量的費用。
設計師到你的新家場勘一次大概會收你5000到15000元的費用。
丈量費每坪約800到1000元。
有些設計師不收場勘費、丈量費，只會酌收車馬費，一次大概1000到4000元。
也有設計師都不收的。
Iris：
原來找設計師還要這麼多種費用啊，那設計費多少錢呢？
Roland：
設計費的行情，住家大概是每1坪3000到12000元。
店面設計費大概3000到6000元一坪。
知名的設計師還會收到15000元，甚至更高。
設計費的範圍還蠻大的，價格差這麼多主要和設計師的資歷以及知名度有關係。
Iris：
可是我有聽說過，有些設計師連設計都免費耶。
Roland：
當然，每個設計師經營理念和做法都不同。
但畢竟羊毛出在羊身上，場勘費、丈量費不收的設計師，他可以調高他的設計費，最終他收到的總費用還是一樣的。
設計費不收的設計師，他可以調高裝潢費，最後他收到的總費用也是一樣。
Iris：
雖然你講的是中文，可是我聽不太懂，可以說清楚一點嗎？
Roland：
簡單來說，收場勘費、丈量費、設計費的設計師，他是把價格攤在陽光下，讓價格透明化，把每一個項目拆開來算，讓每一個項目的價格清清楚楚。
而我們常看到的免費設計，他只是換個方式，把價格不透明化，整捆包起來算。
其實兩種做法，可能到最後裝潢總價還是差不多的。
所以在這裡，也可以趁機教大家一個很重要的觀念，就是你在想裝潢費這件事的時候，你要有裝潢總價的概念，這樣子，你才會看到整個事情的全貌！
Iris：
喔，我大概懂了，那如果選好的設計師，畫的圖不喜歡，或是設計好了，最後報出來的裝潢費太高，那要怎麼辦呢？
Roland：
建議你選好了設計師之後，先簽設計約就好，設計約可以在你花大錢裝潢之前，先測試你和你的設計師合不合適。
在你們討論設計的過程中，通常你會有三次修改的機會，不喜歡的可以繼續改，最後超過三次還想改，也是可以，單純看你和設計師之間的互動，這些都是有彈性的。
如果設計圖確定後，設計師報出來的裝潢費太高，可以先和設計師討論給折扣，或是減少一些不一定要做的項目，真的超出預算太多，你也可以只付設計費，拿走整套設計圖，找其他的廠商施工啊。
所以先只簽設計約，是一個可進可退的方法，讓你立於不敗之地！
Iris：
這倒是個好方法，那設計費怎麼付款呢？
Roland：
設計費的付款流程：
是在簽約的時候先付50%
出平面設計圖的時候付40%
出3D效果圖的時候付尾款10%
Iris：
那如何和設計公司討論裝潢預算和設計風格呢？
Roland：
和設計師溝通的時後，如果你對自己的需求不夠了解，會讓設計師會無所適從。
到施工的時後，如果你還在改設計圖，不但延誤工期，還會增加你額外的費用。
所以在設計之前，一定要先做三件事：
第一件事
先收集家人的需求：
先請家人提供自己的生活習慣和需求，方便設計師了解，每個家庭成員的需要。
第二件事
收集你喜歡的風格的照片：
由於設計師沒辦法知道你和家人的喜好，所以在溝通前，要事先和家人討論，喜歡的風格和顏色，找喜歡的照片做參考，可以讓設計師更清楚設計的方向。
第三件事
事先規劃好你的裝潢預算：
和設計師討論之前，先確定自己的裝潢預算，設計師才能根據你的預算來做規劃。
Iris：
那裝潢預算怎麼抓呢？
Roland：
你大概可以這樣子抓：
如果是新成屋，通常屋況很好，不用做格局變動，水電管線也不用換新，你大概抓每坪4萬到8萬元。
屋齡超過5年，但沒超過15年的中古屋，裝潢費用與新成屋差不多。
中古屋屋齡如果超過15年，為了避免未來產生問題，建議你趁著裝潢的時候，換掉水電管路，裝潢費用每坪大概抓5萬~9萬。
屋齡超過20年的老舊房屋，通常已經出現結構老化，安全不符合法規，內部動線格局不佳，還有配電無法符合現代人的使用習慣，裝潢費用大概抓每坪10萬~12萬。
Iris：
那裝潢費的付款流程呢？
Roland：
裝潢費的收費方式通常是以30%、30%、30%、10%的比例支付。
在簽約時，先繳30%的訂金，作為購買建材的費用。
在拆除、水電、泥作完成後，再付30％的費用。
木作、系統櫃完工後，再付30%的費用。
驗收完成後，付最後的10％。
Iris：
了解，對了，你有提過監工費，監工費又是多少呢？
Roland：
監工做的事情，是在工地現場解決問題，維護工程的品質，陪你挑選建材、挑家具等等
監工費的行情，大概是你的裝潢費的5%到10%。
Iris：
可是設計師都已經收了裝潢費了，為什麼還要收監工費呢？
Roland：
其實，你也可以從剛剛提過的裝潢總價的概念來思考。
設計師收監工費，他也是把他做的工作項目，攤在陽光下，讓價格明細透明，把他的工作項目拆開來算。
不收監工費的設計師，他也只是換個方式，把所有項目包在一起算。
結果兩種方式收的裝潢總價還是差不多的。
舉個例子
有一個設計師，他收設計費、收裝潢費，又收監工費，總共加起來是100萬元。
另一個設計師，他不收設計費、不收監工費，只收裝潢費，但裝潢費也是100萬元。
這樣子，你覺得哪一個比較划算？
其實不收設計費、監工費的設計師，也只是換個方式，把兩種費用加到裝潢費裡面而已。
所以，我們要有裝潢總價的這個概念，不要被各種說法給混淆了。
Iris：
原來如此！
那我有一個想法，我可以請設計師設計和監造就好，然後裝潢施工的部分，請認識的親戚朋友來做，這樣大家分工合作，雙方的責任也很清楚，對吧？
Roland：
這又是一個很大的誤區，這樣做會害了你自己，你知道為什麼嗎？
Iris：
為什麼呢？
Roland：
過去有太多這種糾紛的例子，最後裝潢都做不好。
做不好的時候。
設計師會說：是你的親戚朋友施工能力不足。
你的親戚朋友會說：是設計圖不清楚。
最後裝潢收不了尾，你也沒有辦法釐清責任，受害最大的還是你自己。
Iris：
聽到這裡，真的覺得，裝潢這個水很深，還好有你這個過來人，可以給我們這些經驗談。
Roland：
好說！好說！我也只是略懂。
Iris：
你前面說了太多的知識和各項費用，資訊量太大了，你可以為我們的觀眾總結一下嗎？
Roland：
可以啊！簡單來說：
場勘費、丈量費、設計費，約佔整體費用的5%到20%。
監工費，大概佔整體費用的5%到10%。
裝潢費用，大概佔整體費用的70%到90%。
一般來說，新成屋的裝潢費用，大概會落在每坪 4~8 萬之間，中古屋則是 5~9 萬之間，老屋大概在 10~12 萬之間，以上是概估的金額，實際費用還要看你家的現況來決定。
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