top of page

預售屋客變

你新買的家有格局不佳、坪數太小的困擾嗎?

小坪數.jpg

【你的房間太小嗎?】

你有發現你買的兩房,房間都很小嗎?
房間擺了一張床,一個小衣櫃之後,書桌就放不下了。

小坪數房間.jpg

【你家房間數不夠嗎?】

你家房間數不夠,沒有你自己的工作區,沒有和小孩一起寫作業的地方?

螢幕擷取畫面 2024-01-12 180137.png

【你家收納不夠嗎?

你正在困擾你舊家的健身器材、電器、露營設備、神明桌、衣服鞋子,完全放不進去你的新家嗎?

室內設計.jpg

【你家大樑壓床嗎?】

你有發現建商給你的廣告圖:
你的床頭都在大樑的正下方?你坐的沙發也在大樑下嗎?

小客廳.png

【你家格局不好嗎?

玄關擺不下鞋櫃、汙衣櫃、落塵區
餐廳離廚房太遠
廚房太小,擺不下所有電器
夢想的中島吧檯沒地方擺?

暗廳.jpg

【你家有暗房暗廳嗎?

房間或是客廳沒有對外窗,整個空間昏昏沉沉的?

廚房油煙.png

【你家廚房油煙亂竄嗎?】

你的廚房油煙亂竄到客廳,電鍋、微波爐、烤箱、電器沒地方擺?

格局.jpg

【你家風水不好嗎?】

你家室內格局風水不佳,一進門看到沙發、爐灶,坐在客廳看到廁所、廚房?

你知道嗎?
花3萬客變,可以省下30萬裝潢費!


你不用再為新家煩惱了,我們設計師可以完全解決你的煩惱。
 
只要把建商給你的廣告平面圖,LINE傳給我們看。
我們就會用21年的設計經驗,免費幫你破解。


●小房間,也同時擺得下床、書桌、衣櫃!

●床頭不會在樑下!

●廚房多一個電器櫃,放得下電鍋、微波爐、烤箱、所有電器!

●餐廳多一個中島吧台!

●玄關鞋子、雨傘、污衣都有地方擺!還有穿衣鏡!

●風水變旺!進門看不到沙發!客廳看不到廚房爐灶、廁所!

●廚房油煙不會亂竄!廁所臭味不會亂飄!家裡保持通風,不會潮濕!

●憑空多出一間房,可當你的工作區、小孩寫作業的地方!

●憑空多出一間儲藏室,吸塵器、風扇、除濕機、行李箱都有地方擺!

 
我相信我們的設計,一定會解決你的大困擾。

讓你只花3萬元客變,就可以幫你的新家,增值30萬元!

客變之後
格局大改善實際案例
 

和建商實戰經驗豐富的
客變設計師

客變放大你的家!
把小坪數房間放大8技巧!


● 同時創造收納空間和放大坪數的小宅裝潢技巧!​

● 新婚宅、親子宅、單身宅的房間放大術!

在寸土寸金的高房價時代,對於首購族、新婚族來說,通常會選擇小坪數格局為購屋首選。

如何將小坪數翻轉成大空間有8大技巧:

1.開放式設計+通透式活動拉門

2.頂到天花板的垂直櫃收納法

3.隱藏床、摺疊桌等機能家具

4.全戶淺色調

5.自然光+人工照明

6.運用半透明玻璃+鏡面

7.不降低天花板+多利用垂直空間

8.少買現成家具,多用現場裝潢,充分利用梁柱管線的畸零空間

8大技巧運用的好,你家的坪數Double Up!

​歡迎你來和我們討論你的新家規劃!

 


預售屋交屋流程
客變流程


客變流程:

建商會依照樓層的施工進度提前詢問屋主是否進行客變,並且通知客變的期限,通常時間都是短短的1-2的月。

為了做好充足的準備,可以先跟建設公司索取資料,提早尋求專業預售屋客變設計師的協助,規劃出適當的空間。

 
1.初步諮詢:

業主與客變設計師做諮詢,瞭解客變初步需求。

2.討論需求、簽訂客變合約:

與建商索取建築圖、水電圖及客變規範,拿到以上資訊後,可與設計師討論室內設計需求,確認後即可簽訂客變合約。

3.平面配置圖提案:

依據業主提出的需求,設計師設計2-3款平面配置圖,業主依照需求挑選出最滿意的配置。

4.平面配置圖定案:

依照業主選擇的方案進行調整與最後定稿,定稿後開始繪製完整的設計方案,同時依建設公司提供之材料加退或選材,包含廚具挑選、磁磚挑選等等。

5.提供完整設計方案:

設計圖包含隔間尺寸放樣圖、水電燈俱圖、水電開關迴路圖、水電插座圖、弱電圖、地坪分割材質等,設計公司會依照合約內容製圖。

6.陪同確認客變:

客變當天,預售屋客變設計師、業主、建設公司三方進行客變項目會議討論,並確認客變圖說。

 

客變費用
 

接案類型: 預售屋客變
接案地區: 全台(花東除外)

客變內容:
1.整套設計圖,包含各空間平面圖、立面造型圖、建材圖、水電照明圖、機電圖、天花板圖、3D彩色透視圖。
2.全程負責與建設公司溝通客變圖面。


客變費用: 每坪3000元(例如你買30坪,扣除公設後剩18坪,室內實際坪數18坪,客變費用54000元)

如果之後你家委託我們裝潢,我們將會退還你客變費用的一半(50%)

如果之後你委託他人裝潢,你也可以請他們按圖估價,整套設計圖你也可以交給他們按圖施工


請加我們LINE好友,設計師快速回覆你!
『並隨便LINE一個貼圖給我們,我們才會知道你已經加好友。』
LINE ID:@keyy
LINE好友:https://lin.ee/7vMNY9g

 

設計思|室內設計裝潢系統櫃推薦網

​聯絡我們

 

我們的聯絡方式:

台北、新北客服電話:02-22028577
桃園、新竹客服電話:03-6675778

台中、苗栗客服電話:0936587188

LINE ID:  @keyy

加LINE好友:https://lin.ee/7vMNY9g

『並隨便LINE一個貼圖給我們

我們才會知道你已經加好友。』

 

或請寄送訊息給我們,我們會盡快回覆您。

提交成功!感謝您提交以上資訊!

bottom of page